மனை கடன்

ஒரு மனை கடன் என்பது ஒரு வகையான வீட்டு கடன் ஆகும், இது குடியிருப்பு மனைக்கான கடனுக்கு நிதியளிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் பின்னர் ஒரு கனவு இல்லத்தை கட்ட முடியும் நிலம் இதுவாகும். ரியல் எஸ்டேட் ஹவுசிங் சொசைட்டிகள்/திட்டங்கள் அல்லது நேரடியாக மேம்பாட்டு அதிகாரிகளிடமிருந்து மனைகளை வாங்கலாம்.

பிஎன்பி ஹவுசிங் உட்பட பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் பின்வரும் வரம்பில் நிதியுதவி பெறும்  மனையின் சந்தை மதிப்பு விலையில் 70-75%.. நிலம் வாங்கும் கடன்களின் வட்டி விகிதங்கள் பொதுவானதை விட சற்று அதிகமாக (வழக்கமாக 1% அதிகமாக) இருக்கும் வீட்டுக் கடன்கள், மற்றும் தவணைக்காலம் வரம்பு (10 முதல் 15 ஆண்டுகள் வரை). 

நீங்கள் பெற நிற்கிறீர்கள் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள் நீங்கள் வாங்கிய நிலத்தில் கட்டுமானத்தை தொடங்கினால். இருப்பினும், பிளாட் கடன்கள் மீதான EMI திருப்பிச் செலுத்தல்களுக்கு வரி சலுகைகள் பொருந்தாது.

PNB வீட்டுமனை மனை கடனின் சிறப்பம்சங்கள்

நகர்ப்புற குடியிருப்பு மனைகளை பெறுவதற்கு PNB வீட்டுவசதி கடன்களை வழங்குகிறது. நிலம் வாங்கும் கடன் மீது பின்வரும் நன்மைகளை பெறுவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பேற்கிறீர்கள்:

• இந்தியா முழுவதும் கிளைகள்
• வீட்டிற்கே வந்து சேவைகளுடன் விரைவான மற்றும் எளிதான கடன்கள் 
• திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பல்வேறு விருப்பங்கள்
• கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்கள்
• நீண்ட தவணைக்கால காலம்
• அரசாங்கம் பொருந்தக்கூடிய வட்டி மானியம்
• ஆன்லைன் போஸ்ட்-பேமெண்ட் சேவைகள்
• தவணைக்கால நீட்டிப்புடன் கடன் தொகையில் சாத்தியமான அதிகரிப்பு

 PNB வீட்டு வசதியிலிருந்து மனை வாங்குதல் கடனை வாங்குங்கள்

PNB ஹவுசிங் உடன், நீங்கள் எங்கள் இலாபகரமான மற்றும் மலிவான குடியிருப்பு மனை கடன் விருப்பங்களுடன் உங்கள் கனவுகளின் வீட்டிற்குள் ஒரு மனையை மாற்றலாம். எனவே, நீங்கள் அதை எவ்வாறு பெற முடியும்? பல்வேறு தேவைகளை பார்ப்போம்.

1. மனை கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

PNB வீட்டுமனை மனை கடன்களுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்: 

• முறையாக நிரப்பப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம்
• வயது சான்று (பான் கார்டு, பாஸ்போர்ட், சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
• குடியிருப்பு சான்று (பாஸ்போர்ட், ஓட்டுனர் உரிமம், தொலைபேசி பில், ரேஷன் கார்டு, தேர்தல் கார்டு, சட்டரீதியான அதிகாரியிடமிருந்து வேறு ஏதேனும் சான்றிதழ்)
• கல்வி தகுதிகள் – சமீபத்திய பட்டம்
• சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள் 3 மாதங்களுக்கு, சான்றிதழ் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கான வணிக சுயவிவரத்துடன் தொழில் இருப்புக்கான ஆதாரம்
• சம்பளம் பெறும் தனிநபர்களுக்கான கடந்த 2 ஆண்டுகளுக்கான படிவம் 16, கடந்த 3 ஆண்டுகள் வருமான வரி வருமானம் (சுய மற்றும் வணிகம்) இலாப மற்றும் இழப்பு கணக்குடன் & சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கான பட்டய கணக்காளரால் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்ட/தணிக்கை செய்யப்பட்ட பேலன்ஸ் ஷீட்கள்
• சம்பளதாரர்களுக்கான கடந்த 6 மாதங்கள் வங்கி அறிக்கைகள்(சம்பள கணக்கு), கடந்த 12 மாதங்கள் வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள் (சுய மற்றும் வணிகம்) சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு
• PNB ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்'-க்கு ஆதரவாக செயல்முறை கட்டண காசோலை.’ 
• சொத்தின் தலைப்பு ஆவணங்களின் நகல், ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட திட்டம்

சுயதொழில் செய்பவர் அல்லது ஊதியம் பெறுபவராக இருந்தாலும், நீங்கள் ஒரு மனை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் விரிவான பட்டியலை பெறலாம் மனை கடனுக்கான ஆவணங்கள் இங்கு காணலாம்.

2. மனை கடனுக்கான தகுதி காரணிகள்

மனை கடன் தகுதியை தீர்மானிக்கும் காரணிகளில் இவை அடங்கும்:

• தொழில்: கடன் வாங்குபவர் ஊதியம் பெறும் தனிநபர் அல்லது ஒரு தொழில் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும்.
• கிரெடிட் ஸ்கோர்: கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெற கடன் வாங்குபவரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைந்தபட்சம் 750 ஆக இருக்க வேண்டும். கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைகிறதால் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கின்றன.
• வயது: கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர்கள் 70 வயதுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.
• கடன் தவணைக்காலம்: கடன் காலத்தின் நீளம் கடன் தகுதி தொகையை தீர்மானிக்கிறது.
• சொத்து செலவு: PNB வீட்டுவசதியின் LTV கொள்கைகளின்படி, சொத்தின் செலவு கடனை தீர்மானிக்கும்.

எங்கள் உதவியுடன் உங்கள் தற்காலிக கடன் தகுதியை நீங்கள் கணக்கிடலாம் உடனடி கடன் தகுதி கால்குலேட்டர். 

3. மனை கடன் வட்டி விகிதம்

அருகிலுள்ள PNB வீட்டுவசதியில் மனை கடன்களுக்கான வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 8.50% முதல் தொடங்குகிறது. வட்டி விகிதங்கள் ஃப்ளோட்டிங் விகிதங்கள் ஆகும், இவை கடன் தவணைக்காலத்தின் போது அடிப்படை விகிதத்தின் இயக்கத்துடன் மாறுபடும். நிலையான விகித விருப்பங்களுடன் பிளாட் கடன்கள் இப்போது சந்தையில் அரிதாக கிடைக்கின்றன.

மனை வாங்குதல் கடன் செயல்முறை

PNB ஹவுசிங் சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் ஊதியம் பெறும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு உண்மையில் ஒரு மனை கடனை பெறுவதை உருவாக்கியுள்ளது. கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை:

• அதிகாரப்பூர்வ PNB ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் இணையதளத்தை அணுகவும்
• "வீட்டுக் கடன்" வகை மீது கிளிக் செய்யவும்
• இணையதளத்தின் கீழே உள்ள "மனை வாங்குதல் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்" என்ற விருப்பத்தை அழுத்தவும்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

3 நிமிடங்களில் உடனடி கடன் – இப்போது விண்ணப்பிக்கவும் தகுதி வரம்பை சரிபார்க்கவும்