அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

மார்ச் 2021 ல் உச்சநீதிமன்றம் ஒரு தீர்ப்பை அறிவித்துள்ளது, இதில் மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது கடன்களுக்கு வசூலிக்கப்படும் கூட்டு / அபராத வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படும் என்று அது இயக்கியுள்ளது. அதன்படி மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை மொராட்டோரியம் காலத்தைப் பெற்ற கடன் கணக்குகள் மீது வசூலிக்கப்படும் கூட்டு மற்றும் எளிய வட்டி இடையே உள்ள வேறுபாட்டைத் திருப்பிச் செலுத்த RBI நிதி நிறுவனங்களை இயக்கியது. இந்திய வங்கிகள் சங்கம் (IBA) ஏப்ரல் 21 இல் விரிவான வழிகாட்டுதல்களை வகுத்தது, இது நிறுவனங்களால் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.

மார்ச் 2020 ல் RBI மூலம் அறிவிக்கப்பட்ட COVID-19 பேக்கேஜின் ஒரு பகுதியாக (மே மாதத்தில் நீட்டிக்கப்பட்டது
2020), 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகை 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று 90 DPD-க்கும் குறைவாக இருந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு 6 மாதங்கள் அதாவது மார்ச் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை திருப்பிச் செலுத்தும் ஒரு முறை மொராட்டோரியத்தின் நிவாரணம் வழங்கப்பட்டது. மொராட்டோரியம் காலத்தில், வாடிக்கையாளர்கள் கடன் வழங்குநருக்கு எந்தவொரு பணம்செலுத்தலையும் செய்வதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டனர். மொராட்டோரியத்தின் போது, கடன் வழங்குநர்கள் மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்த வேண்டிய வட்டியை கூட்டுகின்றனர். எனவே, மொராட்டோரியம் காலத்தின் இறுதியில் நிலுவையிலுள்ள கடன் மொராட்டோரியத்தின் தொடக்கத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் மொராட்டோரியம் பெறப்பட்ட மாதங்களுக்கான கூட்டு வட்டி ஆகியவை உள்ளடங்கியது, இது "வட்டி மீதான வட்டி" என்று அழைக்கப்படுகிறது - மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது வசூலிக்கப்படும் எளிய வட்டி மற்றும் கூட்டு வட்டி இடையேயான வேறுபாடு.

மொராட்டோரியத்தை பெற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கான மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான வட்டியையும் PNBHFL கூட்டியுள்ளது. அதன்படி வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.

அனைத்து "நிலையான கணக்குகளும்" நிவாரணத்தின் நன்மையை வழங்க வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்கான தீர்மான தேதி 29 பிப்ரவரி, 2020. அதாவது, கடந்த நாட்களில் நிலுவையிலுள்ள (DPD) நிலை 29.02.2020 அன்று 90 DPD-ஐ விட குறைவாக இருக்க வேண்டும் (“தகுதியான கணக்குகள்”).
RBI சர்குலரின் கீழ் நிவாரணத்திற்கு கணக்குகள் தகுதியற்றவை:

• 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று NPA ஆக வகைப்படுத்தப்பட்ட கணக்குகள் ;
• எளிய வட்டியுடன் வசூலிக்கப்பட்ட கடன் வசதிகள் ;
• நவம்பர்'20-யின் எக்ஸ்-கிராட்டியா திட்டத்தின் கீழ் வட்டி மீதான வட்டியை கணக்குகள் ஏற்கனவே ரீஃபண்ட் செய்துள்ளன* ;

இதனால்,

• அக்டோபர்-நவம்பர் 2020 யின் எக்ஸ்-கிராட்டியா 1 திட்டத்தில் இருந்த கடன் கணக்குகளில் (29.02.2020 அன்று நிலையானது) ரீஃபண்ட் இப்போது வழங்கப்படும். இதில் உள்ளடங்கும் ;
  • அனைத்து கடன்கள்* (29.02.2020 இன் நிலையான) வெளிப்பாடு (பட்டுவாடா) ரூ 2 கோடி.
  • அனைத்து கடன்கள்* (29.02.2020 இன் நிலையான) வெளிப்பாடு (பட்டுவாடா) எங்கு இருந்தது<= ரூ 2 கோடி ஆனால் சந்தை வெளிப்பாடு (CIBIL அடிப்படையில்) > ரூ 2 கோடி.

  * சில்லறை விற்பனை மற்றும் கார்ப்பரேட் நிதி கடன்கள் இரண்டும் தகுதியுடையவை

• மொராட்டோரியத்தை பெற்றாலும் அல்லது தகுதி பெறாவிட்டாலும் கடன்கள். இருப்பினும், வட்டி மீதான வட்டி கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் வட்டி மீது எந்த வட்டியும் வசூலிக்கப்படாததால் PNBHFL மீது பொருந்தாது.

ஆம், 29/02/2020 அன்று கடன் தரமானது (NPA அல்ல) மற்றும் மொராட்டோரியத்தை பெற்றதால், இது பின்னர் NPA ஆக மாறியது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் வட்டிக்கு ரீஃபண்ட் செய்ய தகுதியுடையதாக இருக்கும்.

வட்டி மீதான ரீஃபண்ட் RBI சுற்றறிக்கையின் கீழ் கடன் வாங்குபவருக்கு கிடைக்கிறது, அத்தகைய வாடிக்கையாளரால் மொராட்டோரியம் பெறப்பட்டுள்ளதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல். இருப்பினும், IBA-வின் விரிவான வழிகாட்டுதல்களின்படி, வட்டி மீதான வட்டி கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்பட வேண்டும்.

PNBHFL சாதாரண கடன்கள் மீது கூட்டு வட்டியை வசூலிக்காது. எனவே, மொராட்டோரியத்தை பெறாத கடன்கள் மீது வட்டி மீதான வட்டி வசூலிக்கப்படவில்லை. எனவே, அத்தகைய கணக்குகள் மீது ரீஃபண்ட் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது, மொராட்டோரியம் காலத்திற்கு அனைத்து PNBHFL கடன் கணக்குகளிலும் அபராத வட்டி வசூலிப்பு நிறுத்தப்பட்டது. அதன்படி, ரீஃபண்ட்/தள்ளுபடி செயல்முறைப்படுத்தப்படாது.

• தினசரி இருப்பில் வட்டி மீதான வட்டி கணக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது செய்யப்பட்ட எந்தவொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடா/முன்கூட்டியே செலுத்தல் கணக்கீட்டிற்காக கருதப்பட்டுள்ளது.
• ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியின்படி நிலவும் உண்மையான வட்டி விகிதம் வட்டி மீதான வட்டியை கணக்கிடுவதற்காக கருதப்பட்டுள்ளது. மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது எடுக்கப்பட்ட விகிதத்தில் ஏதேனும் மாற்றம் ஏற்பட்டால் கருதப்படுகிறது.
• வட்டி மீதான வட்டி அது வசூலிக்கப்பட்ட அளவிற்கு மட்டுமே ரீஃபண்ட் செய்யப்படும். பகுதியளவு மொராட்டோரியம் வழக்குகளுக்கு (6 மாதங்களுக்கும் குறைவாக மொராட்டோரியம் எடுத்த வாடிக்கையாளர்கள்) மற்றும் முன்கூட்டியே அடைக்கப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களுக்கு (மொராட்டோரியம் காலத்தில் செலுத்தப்பட்டது), கூட்டு வட்டி வசூலிக்கப்பட்டு கடன் நேரடியாக இருந்த போது மட்டுமே வட்டி மீதான வட்டி ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.

நேரடி கடன் கணக்கு என்றால், கடன் வாங்குபவர் செலுத்த வேண்டிய எதிர்காலத்துடன் வேறுபாட்டு தொகையை சரிசெய்வதன் மூலம் முன்கூட்டியே செலுத்தும் வடிவத்தில் நன்மை தொகை வழங்கப்படும்.

மூடப்பட்ட கடன் கணக்கின் விஷயத்தில், எங்கள் பதிவுகளில் புதுப்பிக்கப்பட்டபடி கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் கணக்கிற்கு பணம் அனுப்பும் வடிவத்தில் நன்மை தொகை ரீஃபண்ட் செய்யப்படும்.

மே 5, 2021 அன்று அறிவிக்கப்பட்ட இந்த கட்டமைப்பின் நோக்கம், அந்தந்த RBI சுற்றறிக்கைகள் மூலம், MSME ஆக பதிவுசெய்யப்பட்ட தனிநபர்கள், சிறு வணிகங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு நிவாரணம் வழங்குவதாகும், அதன் செயல்பாடுகள் Covid-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை மூலம் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் லாக்டவுன் மூலம் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன.

a) தனிநபர் கடன்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள், மற்றும் அசையா சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கு/மேம்படுத்துவதற்கு கொடுக்கப்பட்ட கடன்கள் உள்ளடங்கும் (எ.கா., வீடு போன்றவை).

b) வணிக நோக்கங்களுக்காக கடன்கள் மற்றும் முன்பணங்களைப் பெற்ற தனிநபர்கள் மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 31, 2021 அன்று ரூ. 50 கோடிக்கும் அதிகமான வெளிப்பாட்டைக் கொண்டிருக்கவில்லை.

c) சில்லறை மற்றும் மொத்தவிற்பனை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் உட்பட சிறு வணிகங்கள், மார்ச் 31, 2021 அன்று குறு, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டவை தவிர, மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மார்ச் 31, 2021 அன்று ரூ. 50 கோடிக்கும் அதிகமான வெளிப்பாட்டைக் கொண்டிருக்கவில்லை.

மேலும் மார்ச் 31, 2021 அன்று கடன் வாங்குபவருக்கான கடன் வசதிகள் / முதலீட்டு வெளிப்பாடு தரமாக வகைப்படுத்தப்பட்டது.

இல்லை, முன்னர் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் கணக்குகள் ரெசல்யூஷன் 2.0-யின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்படாது. இருப்பினும், தனிநபர் கடன்களுக்கான ரெசல்யூஷன் 1.0-யின் கீழ் செயல்படுத்தப்பட்ட மறுசீரமைப்பு திட்டம், 2 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான மொராட்டோரியம்/மொராட்டோரியத்தை அனுமதிக்கவில்லை என்றால், இந்த திட்டத்தின் கீழ் கூறப்பட்ட கணக்கை மறுசீரமைக்க முடியும், அனுமதிக்கப்பட்ட/நீட்டிக்கப்பட்ட ஒட்டுமொத்த மொராட்டோரியம் 2 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்காது.

ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பின் கீழ் வழங்கப்பட்ட மீதமுள்ள தவணைக்காலத்தின் மொராட்டோரியம் மற்றும் / அல்லது நீட்டிப்பு மீதான ஒட்டுமொத்த வரம்புகள் – 1.0 மற்றும் இந்த கட்டமைப்பு இரண்டு ஆண்டுகளாக இருக்கும்.

ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுஅட்டவணை செய்தல், சேர்க்கப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல், அல்லது சேர்க்கப்பட வேண்டும், மற்றொரு கடன் வசதியாக, கூடுதல் கால வசதி அல்லது மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல், கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், அதிகபட்சம் இரண்டு ஆண்டு காலத்திற்கு உட்பட்டது.

a. கேசட் அறிவிப்பின் அடிப்படையில் மார்ச் 31, 2021 அன்று குறு, சிறு அல்லது நடுத்தர நிறுவனம். 2119 (E) தேதி ஜூன் 26, 2020.

B. கடன் வாங்கும் நிறுவனம் மறுசீரமைப்பு செயல்படுத்தப்பட்ட தேதியில் ஜிஎஸ்டி-பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், மார்ச் 31, 2021 அன்று பெறும் விலக்கு வரம்பின் அடிப்படையில் ஜிஎஸ்டி-பதிவிலிருந்து விலக்கு பெறப்படும் எம்எஸ்எம்இ-களுக்கு இந்த நிபந்தனை பொருந்தாது.

C. நிதி அல்லாத வசதிகள் உட்பட, கடன் வாங்குபவர்கள் போன்ற அனைத்து கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் மொத்த வெளிப்பாடு மார்ச் 31, 2021 அன்று ரூ 50 கோடியை தாண்டவில்லை.

D. கடன் வாங்குபவரின் கணக்கு மார்ச் 31, 2021 அன்று 'நிலையான சொத்து' ஆக இருந்தது. ஆகஸ்ட் 6, 2020; DOR.No.BP.BC.34/21 தேதியிட்ட சுற்றறிக்கைகள் DOR.No.BP.BC/4/21.04.048/2020-21 அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவரின் கணக்கு மறுசீரமைக்கப்படவில்லை. 04.048/2019-20 பிப்ரவரி 11, 2020; அல்லது DBR.No.BP.BC.18/21.04.048/2018-19 தேதியிட்ட ஜனவரி 1, 2019 (ஒட்டுமொத்தமாக எம்எஸ்எம்இ மறுசீரமைப்பு சுற்றுச்சூழல்கள் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது) அல்லது சுற்றறிக்கை DOR.No.BP.BC/3/21.04.048/2020-21 ஆகஸ்ட் 6, 2020 தேதியிட்டது "COVID-19-related அழுத்தத்திற்கான ரெசல்யூஷன் கட்டமைப்பு"

ரெசல்யூஷன் திட்டங்களில் பணம்செலுத்தல்களை மறுஅட்டவணை செய்தல், சேர்க்கப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல், அல்லது சேர்க்கப்பட வேண்டும், மற்றொரு கடன் வசதி, கூடுதல் கால வசதி அல்லது மொராட்டோரியம் வழங்கல், ITR-கள் வழியாக கடன் வாங்குபவரின் வருமான ஸ்ட்ரீம்களின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், GST ரிட்டர்ன்ஸ் பேங்க் அறிக்கைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சமர்ப்பித்த வேறு ஏதேனும் ஆவணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

இந்த திட்டத்தின் கீழ் கோரிக்கை 30 செப்டம்பர், 2021 அன்று செயல்படுத்தப்படும் மற்றும் அது தொடர்பு கொண்ட 90 நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.

தகுதியான கடன் வாங்குபவர்கள் (RBI மூலம் அனுமதிக்கப்பட்டபடி) COVID-19 மூலம் பாதிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும், சரியான நேரத்தில் கடன் சேவை செய்வதற்கான தங்கள் திறனை பாதிக்க வேண்டும், வேலை இழப்பு அல்லது வருமான ஆதாரத்தில் சரிவு, தொழில் செயல்பாட்டில் இடையூறு மற்றும் சுயதொழில் செய்யும் வாடிக்கையாளர்களுக்கான வருவாய் இழப்பு போன்றவற்றின் காரணமாக.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தொடர்பாக, மறுசீரமைப்பு முன்மொழிவை மதிப்பிடுவதற்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

a. வாடிக்கையாளரிடமிருந்து கோரிக்கை கடிதம் (அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களாலும் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்)

b. விண்ணப்பதாரர்களின் KYC ஆவணங்கள் (சுய சான்றளிக்கப்பட்டது)

c. சம்பளம் பெறும் வாடிக்கையாளர்களுக்கான சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள் (கடந்த 3 மாதங்கள்)/வேலை இழப்பு அல்லது செலுத்த வேண்டிய ஆதாரம்

d. நிதியாண்டு 2019-20 மற்றும் நிதியாண்டு 2020-21 க்கான தேவையான இணைப்புகளுடன் ITR-கள் மற்றும் நிதிகள் (ITR-கள் தாக்கல் செய்யப்பட்டால்)

e. கடந்த 12 மாதங்களுக்கான சுய-தொழில் வாடிக்கையாளர்களுக்கான சமீபத்திய GST ரிட்டர்ன்கள்

f. சம்பளம்/செயல்பாட்டு வணிக கணக்கின் கடந்த 1 ஆண்டுகளின் வங்கி அறிக்கை

g. கடன் மதிப்பீட்டு செயல்முறையின் போது நிறுவனத்திற்குத் தேவையான வேறு ஏதேனும் ஆவணங்கள் / தகவல்கள்

ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, கடன்/கடன் வசதி கிரெடிட் பியூரோவிற்கு "COVID-19 காரணமாக மறுசீரமைக்கப்பட்டது" என்று தெரிவிக்கப்படும்.

ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்களின்படி, கடன் வாங்குபவர் மட்டத்தில் கிரெடிட் பியூரோக்களுக்கு மறுசீரமைப்பு தெரிவிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும், எனவே கடன் வாங்குபவர் ஒரு கடனுக்காக மட்டுமே மறுசீரமைப்பை எடுத்திருந்தாலும் வங்கியுடன் கடன் வாங்குபவரின் அனைத்து வசதிகள் / கடன்கள் வகைப்படுத்தப்படும் மற்றும் "மறுசீரமைக்கப்பட்டது" என்று அறிவிக்கப்படும்.

மேலே உள்ள மறுசீரமைப்பு #6-யில் தெளிவுபடுத்தப்பட்டபடி, பணம்செலுத்தல்களை மறுஅட்டவணை செய்தல், அல்லது சேர்க்கப்பட வேண்டிய எந்தவொரு வட்டியையும் மாற்றுதல், மற்றொரு கடன் வசதியாக, கூடுதல் கால வசதி அல்லது மொராட்டோரியத்தை வழங்குதல் ஆகியவை அடங்கும், இதில் ஒவ்வொன்றுக்கும் கூடுதல் செலவு தாக்கம் உள்ளது.

இல்லை, வாடிக்கையாளர் தேர்ந்தெடுத்த ஒற்றை / அனைத்து இணைக்கப்பட்ட கடன் கணக்குகளைப் பொறுத்து ஒற்றை விண்ணப்ப படிவம் மறுசீரமைப்பு கோரிக்கைக்கு போதுமானதாக இருக்கும். எந்தவொரு முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன்னர் கோவிட்-19 தாக்கத்தின் மீதான ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தின் நம்பகத்தன்மை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் விண்ணப்பத்தின் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.

விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள் நிறுவனத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படும்.

ஒழுங்குமுறை மற்றும் சட்ட தேவைகளின்படி, அசல் கடனின் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும்/இணை-கடன் வாங்குபவர்களும் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தம் உட்பட கடன் கட்டமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றங்களை ஏற்றுக்கொண்டு கையொப்பமிட வேண்டும்.

பின்வரும் சேனல்களை மறுசீரமைப்பதற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு கிடைக்கிறது

a. தயவுசெய்து இணையதளத்தில் உள்நுழையவும் www.pnbhousing.com மற்றும் மறுசீரமைப்பு 2.0 பிரிவில் கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும் அல்லது

b. தயவுசெய்து அருகிலுள்ள கிளையில் கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும் அல்லது

c. தயவுசெய்து எங்களை 1800 120 8800 எண்ணில் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது

d. எங்களுக்கு customercare@pnbhousing.com முகவரியில் இமெயில் அனுப்புங்கள்.

22 மே 2020 அன்று வழங்கப்பட்ட அறிக்கையில், RBI கவர்னர் மற்றொரு 3 மாதங்களுக்குள் மொராட்டோரியம் கிடைக்கும் தன்மையை நீட்டித்துள்ளார். மார்ச் 2020 ல் COVID பேக்கேஜ் அறிவிப்பு மார்ச் 2020 முதல் மே 2020 வரை டேர்ம் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மொராட்டோரியத்தை அனுமதித்த போது, 22வது பாலிசி அறிக்கை ஜூன் 2020 முதல் ஆகஸ்ட் 2020 வரை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக இதை நீட்டித்துள்ளது. RBI அறிக்கை கூறுகிறது :

“COVID-19 காரணமாக லாக்டவுன் விரிவாக்கம் மற்றும் தொடர்ச்சியான இடையூறுகளை கருத்தில் கொண்டு, மேலே உள்ள நடவடிக்கைகள் ஜூன் 1,2020 முதல் ஆகஸ்ட் 31,2020 வரை நீட்டிக்கப்படுகின்றன, இது மொத்த நடவடிக்கைகளின் பொருந்தக்கூடிய காலத்தை ஆறு மாதங்களுக்கு எடுத்துச் செல்கிறது (அதாவது மார்ச் 1,2020 முதல் ஆகஸ்ட் 31,2020 வரை) ........”

அனைத்து கடன் வாடிக்கையாளர்களும் இப்போது ஆகஸ்ட் 2020 வரை செலுத்த வேண்டிய EMI-களில் மொராட்டோரியத்தை பெறலாம். வாடிக்கையாளர் தேர்வு செய்தால், அவர் ஜூன், ஜூலை, ஆகஸ்ட் 2020-யின் EMI-களை செலுத்த தேவையில்லை. திருப்பிச் செலுத்துதல் செப்டம்பர் 2020 முதல் மீண்டும் தொடங்கும் :

• மொராட்டோரியம் 1.0 இன் போது மொராட்டோரியத்தை பெற்ற மற்றும் மார்ச் மற்றும்/அல்லது ஏப்ரல் மற்றும்/அல்லது மே-யின் EMI-களை செலுத்தவில்லை என்ற வாடிக்கையாளர்கள், ஜூன், ஜூலை, ஆகஸ்ட் 2020-யின் EMI-களை செலுத்தாமல் மொராட்டோரியத்தை நீட்டிக்க தேர்வு செய்யலாம் ;
• 20 மே 2020 வரை மொராட்டோரியத்தை 1.0 பெறாத வாடிக்கையாளர்கள் புதிய மொராட்டோரியத்தை பெற முடியும், இதன் மூலம் அவர்கள் ஜூன், ஜூலை மற்றும் ஆகஸ்ட் 2020 EMI-களை செலுத்த மாட்டார்கள் ;

மொராட்டோரியம் 1.0 போலவே, மொராட்டோரியத்தின் விரிவாக்கம் என்பது "EMI தள்ளுபடி" என்று அர்த்தமில்லை என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும் ஏனெனில் வட்டி செலுத்தப்படாத அசல் மீது தொடரும். சேர்க்கப்பட்ட வட்டி நிலுவையிலுள்ள அசலுக்கு சேர்க்கப்படும் மற்றும் திருத்தப்பட்ட EMI செப்டம்பர் 2020 முதல் அதிகரிக்கப்பட்ட அசல் மீது செலுத்தப்படும்.

கடன் விதிமுறைகள் மீதான தாக்கம் கீழே விளக்கப்பட்டுள்ளது:

• மொராட்டோரியம் காலத்திற்கான வட்டி அசலுக்கு சேர்க்கப்படும் ;
• பெறப்பட்ட மொராட்டோரியம் காலத்தின் மூலம் கடனின் இருப்பு தவணைக்காலம் அதிகரிக்கும். 3 மாத மொராட்டோரியத்தை முன்னர் பெற்ற மற்றும் இப்போது அதை மற்றொரு 3 மாதங்களுக்குள் நீட்டித்த வாடிக்கையாளர்கள், இருப்பு தவணைக்காலம் 6 மாதங்களுக்குள் நீட்டிக்கப்படும். இப்போது மொராட்டோரியத்தை எடுக்கும் வாடிக்கையாளர்கள் - மொராட் 3 மாதங்களுக்கு இருக்கும் மற்றும் தவணைக்காலம் 3 மாதங்களுக்குள் நீட்டிக்கப்படும் ;
• புதிய EMI அதிகரிக்கப்பட்ட POS (புள்ளி (a) மற்றும் இருப்பு தவணைக்காலம் (point (b) ஆகியவற்றில் கணக்கிடப்படும். புதிய EMI செப்டம்பர் 2020 முதல் செலுத்தப்படும் ;

கேஸ் 1: வாடிக்கையாளர் மார்ச் 2020 மாதத்தில் 3 மாதங்களுக்கு மொராட்டோரியத்தை பெற்றுள்ளார். அவர் இப்போது மற்றொரு 3 மாதங்களுக்குள் மொராட்டோரியத்தின் விரிவாக்கத்தை பெறுகிறார்

பார்க்கக்கூடியவாறு, ரூ 43227 முதல் ரூ 44234 (3 மாத மொராட்டோரியம்) வரை அதிகரித்த கடனின் EMI இப்போது ரூ 45,265 (6 மாத மொராட்டோரியம்) ஆக அதிகரிக்கும்.

EMI இருப்பு தவணைக்காலத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது = மொராட் காலம் காலாவதியான பிறகு 175 மாதங்கள் (செப்டம்பர் 2020 முதல்).

கேஸ் 2: வாடிக்கையாளர் புதிய மொராட்டோரியத்தை பெறுவார்

இங்கே, புதிய EMI ரூ 44,233/- ஆக இருக்கும், இது செப்டம்பர் 2020 முதல் 172 மாதங்கள் இருப்பு தவணைக்காலத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது.

இல்லை, மொராட்டோரியத்தை பெற்ற வாடிக்கையாளர்கள் மொராட்டோரியத்தை நீட்டிப்பதற்கான வெளிப்படையான கோரிக்கையை வழங்க வேண்டும். வாடிக்கையாளர்களுக்கு SMS மற்றும் இமெயில்கள் ஒளிபரப்பப்படும். வாடிக்கையாளர்களுக்கு இரண்டு சேனல்கள் கிடைக்கும் :

• வாடிக்கையாளர் தனது கோரிக்கையை பதிவு செய்யக்கூடிய இணையதளத்தில் கிடைக்கும் ஒரு இணையதள பக்கம் ;
• அவரது பதிவுசெய்த மொபைல் எண்ணில் இருந்து 8743950000 என்ற எண்ணிற்கு மிஸ்டு கால் கொடுக்கவும் ;
• வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் பதிவுசெய்த இமெயில் ID-யில் இருந்து customercare@pnbhousing.com-க்கு இமெயில் அனுப்பலாம் ;

ஆம், மொராட்டோரியத்தை புதிதாக பெற முடியும். வாடிக்கையாளர்களுக்கு எஸ்எம்எஸ் மற்றும் இமெயில்கள் அனுப்பப்படும். மேலே குறிப்பிட்டுள்ள கேள்விகளுக்கான பதிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மூன்று சேனல்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு புதிய மொராட்டோரியத்தை எடுப்பதற்காக கிடைக்கும்.

ஆம், அடுத்தடுத்த பட்டுவாடா அனுமதிக்கப்படும்.

இல்லை, மொராட்டோரியத்தை இரத்து செய்வது சாத்தியமில்லை.

ஆம், மொராட்டோரியம் 1.0 பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் அனுமதிக்கப்படும்.

அந்த விஷயத்தில் பொருந்தக்கூடிய மொராட்டோரியம் காலம் மீதமுள்ள 2 மாதங்களுக்கு இருக்கும் மற்றும் ஜூன் EMI தொகை ஒரு முன்கூட்டியே EMI ஆக வைக்கப்படும், அதன் விளைவு செப்டம்பர்'20 மாத தவணைக்கு எதிராக வழங்கப்படும்.

ஆம், நீங்கள் ஒவ்வொரு கணக்கிற்கும் தனித்தனியாக மொராட்டோரியம் விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.

மார்ச் 1, 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள அனைத்து டேர்ம் கடன்களும் தளர்வு கோர தகுதியுடையவை. இதில் வீடு மற்றும் வீடு அல்லாத கடன்கள் இரண்டும் அடங்கும்.

திடீர் லாக்டவுன் காரணமாக ஏற்படும் இடையூறு காரணமாக கடன் வாங்குபவருக்கு இது ஒரு நிவாரணமாகும். இருப்பினும், உண்மையான நிலுவைத் தேதிகளின்படி இந்த மொராட்டோரியத்தின் போது கடனை திருப்பிச் செலுத்த கடன் வாங்குபவருக்கு இந்த விருப்பம் உள்ளது அல்லது மொராட்டோரியத்தின் நன்மையைப் பெறுங்கள். இது இரண்டாக இருக்க முடியாது.

ஜூன்'20 மாதம் EMI கழித்தலை தவிர்க்க மொராட்டோரியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க கடைசி தேதி 31 மே'20.

27 மார்ச், 2020 தேதியிட்ட பத்திரிக்கை வெளியீட்டு மூலம் RBI வழங்கிய சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, பல்வேறு வளர்ச்சி மற்றும் ஒழுங்குமுறை கொள்கைகள் COVID – 19 மூலம் ஏற்படும் நிதி நிலைமைகளில் நேரடியாக அழுத்தத்தை சரிசெய்யும் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன.

அனைத்து வணிக வங்கிகளும் (பிராந்திய கிராமப்புற வங்கிகள், சிறு நிதி வங்கிகள் மற்றும் உள்ளூர் பகுதி வங்கிகள் உட்பட), கூட்டுறவு வங்கிகள், அனைத்து இந்தியா நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் NBFC-கள் (வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் குறு-நிதி நிறுவனங்கள் உட்பட) ("கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள்") மார்ச் 1, 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள அனைத்து டேர்ம் கடன்களுக்கும் தவணைகளை செலுத்துவதில் மூன்று மாதங்கள் மொராட்டோரியத்தை அனுமதிக்க அனுமதிக்கப்படுகின்றன. அதன்படி, திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை மற்றும் அடுத்தடுத்த நிலுவைத் தேதிகள், மேலும் அத்தகைய கடன்களுக்கான தவணைக்காலம், வாரியம் முழுவதும் மூன்று மாதங்களால் மாற்றப்படலாம்.

மொராட்டோரியம் என்பது பணம்செலுத்தல் விடுமுறையை குறிக்கிறது. இதன் பொருள் வாடிக்கையாளர் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு (PNBHFL) மொராட்டோரியம் காலத்தில் எந்த பணம்செலுத்தலும் செய்யப்பட வேண்டியதில்லை. மொராட்டோரியம் காலத்திற்கு சேர்க்கப்பட்ட வட்டி மொராட்டோரியம் காலத்தின் இறுதிக்குப் பிறகு செலுத்தப்படும். எனவே இது பணம்செலுத்தலின் ஒரு வேறுபாடு போன்றது.

மொராட்டோரியத்தின் யோசனை என்னவென்றால் உங்களுக்கு வட்டியில்லா காலத்தை வழங்குவது அல்ல, அதற்கு பதிலாக பணப்புழக்கத்திற்கு உதவ வேண்டும்.

இது ஒரு தள்ளுபடி அல்ல, ஆனால் ஒரு மாற்றம். வாடிக்கையாளர் HFC / வங்கியால் தீர்மானிக்கப்பட்டபடி பின்னர் EMI-களை செலுத்த வேண்டும். மொராட்டோரியம்/ஒத்திவைப்பு மீது வாரிய-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கொள்கைகளை வைத்திருக்க RBI நிதி நிறுவனங்களுக்கு தெரிவித்துள்ளது.

முடியும். இது செய்கிறது. வங்கி / நிதி நிறுவனத்தால் அறிவிக்கப்பட்டால், பணம்செலுத்தல் மற்றும் வட்டி உட்பட உங்கள் முழு EMI-ஐயும் நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம்.

இல்லை, கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மூன்று மாத கால அவகாசத்தை அனுமதிக்க அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளன. இது கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு ஆர்பிஐ வழங்கும் தளர்வாகும். இது கடன் வழங்குவோருக்கு ஆர்பிஐ வழிகாட்டுதலும் அல்ல, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தாமதப்படுத்தவோ அல்லது ஒத்திவைக்கவோ கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஆர்பிஐ வழங்கிய விடுப்பு அல்ல.

மொராட்டோரியம் சலுகையை பெற விரும்பும் வாடிக்கையாளர்கள் குறிப்பாக கோரிக்கை செய்ய வேண்டும் / அதற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். எளிதான வாடிக்கையாளர்களுக்கு, முறை எளிதாக செய்யப்பட்டுள்ளது.

PNBHL மொராட்டோரியம் காலமாக முழு 3 மாதங்கள் தவணைக்காலத்தை வழங்கியுள்ளது.

மார்ச் 1, 2020 மற்றும் மே 31, 2020 இடையில் நிலுவையிலுள்ள அனைத்து தவணைகளையும் செலுத்துவதன் மூலம் கடன் வழங்குநர்கள் மூன்று மாதங்கள் மொராட்டோரியத்தை வழங்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள். திருப்பிச் செலுத்தும் தேதிகளை மூன்று மாதங்களுக்குள் மாற்றுவதே இதன் நோக்கமாகும். எனவே, மொராட்டோரியம் நிலுவை தேதியிலிருந்து தொடங்க வேண்டும், 1 மார்ச், 2020 க்கு பிறகு உடனடியாக வீழ்ச்சியடையும், அதற்கு எதிராக கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்த தேவையில்லை.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தவணை 15 மார்ச், 2020 அன்று நிலுவையில் இருந்தால், ஆனால் இதுவரை செலுத்தப்படவில்லை என்றால், கடன் வழங்குநர் 15 மார்ச், 2020 முதல் மொராட்டோரியத்தை திணிக்கலாம் மற்றும் அந்த விஷயத்தில், திருத்தப்பட்ட நிலுவைத் தேதி 15 ஜுன், 2020 ஆக இருக்கும்.

தயவுசெய்து கவனத்தில் கொள்ளவும் : மொராட்டோரியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க கடைசி தேதி 20 மே'20 எனவே எங்களால் மேலும் கோரிக்கைகளை ஏற்க முடியாது.

ஆம், மொராட்டோரியம் என்பது ஒரு "பணம்செலுத்தல் விடுமுறை" ஆகும், இருப்பினும், வட்டி நிச்சயமாக பெறும். அக்ரூவல் நிறுத்தப்படாது.

மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது டேர்ம் கடன்களின் நிலுவையிலுள்ள பகுதியில் வட்டி தொடர்ந்து சேர்க்கப்படும்.

அதை நன்கு புரிந்துகொள்ள கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விளக்கத்தை தயவுசெய்து பார்க்கவும்.

உங்களிடம் ரூ. 50 லட்சம் வீட்டுக் கடன் 10 ஆண்டுகளுக்கு 8.5% வட்டியில் உள்ளது. EMI ரூ. 62,000 (தோராயமாக).

நீங்கள் ஏப்ரலில் முதல் தவணையை செலுத்த வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் மொராட்டோரியத்தை எடுக்க தேர்வு செய்கிறீர்கள். இதன் பொருள் ரூ. 50 லட்சம் அசல் 8.5%/12 = ரூ. 35,000 வட்டியை ஈர்க்கிறது. எனவே ஏப்ரல் இறுதியில் உங்கள் கடன் தொகை ரூ. 50,35,000.

நீங்கள் மேயில் பணம் செலுத்தவில்லை. இப்போது 50.35 லட்சம் முழு தொகைக்கும் வட்டி பொருந்தும், எனவே மே மாதத்தில் இது ரூ. 36,000 க்கு அருகில் உள்ளது. மொத்த நிலுவைத்தொகை ரூ. 50.71 லட்சமாக ஆகிறது. மூன்று மாதங்களுக்கு பிறகு, உங்கள் புதிய அசல் ரூ. 51.07 லட்சம்.

வங்கிக்கு கூடுதல் வட்டியில் உங்களிடம் ரூ. 1 லட்சம் இருக்கும்.

கடன் இறுதியில் மூன்று மாதங்கள் அதிகரிக்கிறது, ஆனால் இந்த ரூ. 1.07 லட்சம் கூடுதலாக இருக்கும், எனவே நீங்கள் EMI-ஐ அதிகரிக்க வேண்டும், அல்லது ROI-யில் குறைப்பதற்கான கோரிக்கையை விடுக்க வேண்டும்.

எனவே பணப்புழக்க பிரச்சனைகளின் சூழ்நிலையில் மட்டுமே மொராட்டோரியம் விருப்பத்தேர்வை கட்டுப்படுத்துவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

வெளியிடப்பட்ட ஒழுங்குமுறையின்படி, கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மூலம் மேற்பார்வை அறிக்கை மற்றும் கடன் தகவல் நிறுவனங்களுக்கு (சிஐசி-கள்) அறிக்கை செய்வதற்கான நோக்கங்களுக்கு பணம்செலுத்தல்களை மறுஅட்டவணை செய்வது இயல்புநிலையாக தகுதி பெறாது. மேலே உள்ள அறிவிப்புகளை தொடர்ந்து கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களால் எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள் பயனாளிகளின் கடன் வரலாற்றை பாதிக்காது என்பதை சிஐசி-கள் உறுதி செய்யும்.

இல்லை, மார்ச் 1, 2020 அன்று இருக்கும் கடன்களுக்கு மொராட்டோரியம் பொருந்தும்.

திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை மற்றும் அனைத்து அடுத்தடுத்த நிலுவைத் தேதிகள், மேலும் கடன்களுக்கான தவணைக்காலம் மூன்று மாதங்களால் மாற்றப்படலாம் (அல்லது கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் வழங்கப்பட்ட மொராட்டோரிய காலம்).

தவணைகளில் மார்ச் 1, 2020 முதல் மே 31, 2020 வரை செலுத்த வேண்டிய பணம்செலுத்தல்கள் அடங்கும் :

• அசல் மற்றும்/அல்லது வட்டி கூறுகள்;
• புல்லெட் திருப்பிச் செலுத்தல்கள்;
• சமமான மாதாந்திர தவணைகள்;

பணம் செலுத்துவதில் தவறினால் தாமதமான வட்டி பொருந்தும். இருப்பினும், மொராட்டோரியத்தின் போது, பணம்செலுத்தல் ஒப்பந்தத்தில் நிறுத்தப்படுகிறது. பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை என்றால், இயல்புநிலை பற்றி எந்த கேள்வியும் இல்லை. எனவே, தாமதமான வட்டி அல்லது தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் விதிக்கப்படாது.

மார்ச் 1, 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள அனைத்து காலக் கடன்கள் மற்றும் கணக்குகள் தளர்வு கோர தகுதியுடையவை. இதில் வீடு மற்றும் வீடு அல்லாத கடன்கள் இரண்டும் அடங்கும்.

மொராட்டோரியத்தின் மானியம் முற்றிலும் விருப்பமானது என்பதால், கடன் வாங்குபவர்களின் குறிப்பிட்ட வகையில் இடையூறு அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களின் பல்வேறு வகுப்புகளுக்கு கடன் வழங்கும் நிறுவனம் வெவ்வேறு மொராட்டோரியங்களை வழங்கலாம். இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர்களின் பல்வேறு வகுப்புகளுக்கு மொராட்டோரியத்தின் மானியம் ஒரு புத்திசாலித்தனமான வேறுபாட்டை உருவாக்குகிறது, மற்றும் பாரபட்சமாக இருக்கக்கூடாது.

திடீர் லாக்டவுன் காரணமாக ஏற்படும் இடையூறு காரணமாக கடன் வாங்குபவருக்கு இது ஒரு நிவாரணமாகும். இருப்பினும், உண்மையான நிலுவைத் தேதிகளின்படி இந்த மொராட்டோரியத்தின் போது கடனை திருப்பிச் செலுத்த கடன் வாங்குபவருக்கு இந்த விருப்பம் உள்ளது அல்லது மொராட்டோரியத்தின் நன்மையைப் பெறுங்கள். இது இரண்டாக இருக்க முடியாது.

வாடிக்கையாளர் மொராட்டோரியத்திற்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், வாடிக்கையாளரின் அனைத்து இணைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கும் அது பொருந்தும்.

மொராட்டோரியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க கடைசி தேதி 20 மே'20 எனவே எங்களால் மேலும் கோரிக்கைகளை ஏற்க முடியாது.

1 மார்ச் 2020 முதல் 31 ஆகஸ்ட் 2020 வரை நுகர்வோர் கடன்களுக்கு வசூலிக்கப்படும் "வட்டி மீதான வட்டி" ஐ தள்ளுபடி செய்வது இந்திய அரசால் தீர்மானிக்கப்பட்டுள்ளது. This will give a big relief to retail and MSME borrowers. A scheme for grant of ex-gratia payment of the difference between compound interest and simple interest for six months of loans up to Rs 2 crore has been rolled out by Department of Financial Services through its notification dated 23rd October 2020

மொராட்டோரியத்தை பெற்ற கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கிகளால் வசூலிக்கப்படும் கூட்டு வட்டிக்கு இழப்பீடு வழங்கப்படும், அதே நேரத்தில் செலுத்தப்பட்டவர்கள் செலுத்திய வட்டி மீது கணிசமான வட்டியை கேஷ்பேக் ஆக பெறுவார்கள்.

a) பிப்ரவரி 29 அன்று ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட வரம்புகள் மற்றும் நிலுவைத் தொகை ₹ 2 கோடிக்கும் அதிகமாக இல்லாத கடன் கணக்குகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் திட்டத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள்

b) வீட்டுக் கடன், கல்வி கடன்கள், கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகள், ஆட்டோ கடன்கள், MSME கடன்கள், நுகர்வோர் நீடித்த கடன்கள் மற்றும் நுகர்வோர் கடன்கள் ஆகியவை திட்டத்தின் கீழ் உள்ளடங்கும்

c) கடன் கணக்கு பிப்ரவரி 29, 2020 அன்று நிலையான கணக்காக இருக்க வேண்டும். நிலையான சொத்து மூலம், கடன் 29/02/2020 அன்று 90DPD-க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும்

d) கடன் வாங்குபவர் மொராட்டோரியத்தை பகுதியளவு பெற்றுள்ளாரா அல்லது பெறவில்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன் வாங்குபவரின் கடன் கணக்கிற்கு பணம்செலுத்தல் செய்யப்படும். எனவே, நீங்கள் மொராட்டோரியத்தை தேர்வு செய்யவில்லை என்றாலும், நீங்கள் திட்டத்தின் கீழ் தகுதியுடையவர்கள்.

பீரோ தரவு அதாவது சிபில் தரவுகளை சரிபார்ப்பதன் மூலம் கடன் நிலுவையில் இருக்கும். சிபில் ஸ்கோர் மொத்த நிலுவை > 2 கோடிகளைக் காட்டினால், கருணைத் தொகையின் பலன் கிடைக்காது.

திட்டத்தின்படி, கடன் வாங்குபவர் மார்ச் 27, 2020 அன்று RBI மூலம் அறிவிக்கப்பட்ட கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதில் மொராட்டோரியத்தை பெற்றாரா அல்லது பகுதியளவு பெற்றாலும் தகுதியான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு தொடர்பான கூட்டு வட்டி மற்றும் எளிய வட்டி இடையேயான வேறுபாட்டை கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் வரவு வைக்கும்.

இத்திட்டத்தின் கீழ், கூட்டு வட்டி மற்றும் எளிய வட்டி இடையேயான வேறுபாடு மார்ச் 1, 2020 மற்றும் ஆகஸ்ட் 31, 2020 (ஆறு மாதங்கள்/ 184 நாட்கள்) இடையிலான காலத்திற்கு கடன் வாங்குபவரின் கடன் கணக்கில் கிரெடிட் செய்யப்படும்.

நீங்கள் ஆறு மாத மொராட்டோரியத்தை தேர்வு செய்திருந்தால், உங்கள் EMI-யின் வட்டி பகுதி நிலுவையிலுள்ள அசல் கூறுகளில் சேர்க்கப்படும் மற்றும் மீதமுள்ள கடன் தவணைக்காலத்திற்கு புதிய EMI கணக்கிடப்படும். பொதுவாக, வட்டி ஒரு கூட்டு ஃபார்முலாவைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது, அதாவது சேர்க்கப்பட்ட வட்டிக்கும் நீங்கள் வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். இருப்பினும், தள்ளுபடி திட்டத்தின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் மொராட்டோரியம் காலத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகைக்கு கூட்டு வட்டிக்கு பதிலாக எளிய வட்டியை செலுத்த வேண்டும், அதாவது கடன் வாங்குபவர் மீது குறைந்த வட்டி சுமை. எளிய வட்டி (திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்படும்) மற்றும் கூட்டு வட்டி (ஒரு சாதாரண வங்கி நடைமுறை) இடையேயான வேறுபாடு கடன் வாங்குபவர் மொராட்டோரியத்தை பெற்றுள்ளாரா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் அரசாங்கத்தால் ஏற்கப்படும். இது அடிப்படையில் மொராட்டோரியம் காலத்தில் கூட தங்கள் EMI-களை கவனமாக செலுத்த முடிந்த கடன் வாங்குபவருக்கு பயனளிக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டு:

29/02/2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் : ரூ 50,00,000
விகிதம் : ஆண்டுக்கு 9%

1 மாதத்திற்கான எளிய வட்டி : 50,00,000 x 9% / 12 = ரூ 37,500
6 மாதங்களுக்கான எளிய வட்டி : 37,500 x 6 = ரூ 2,25,000

6 மாதத்திற்கான கூட்டு வட்டி :{5000000 x (1 + (9%/12)) ^ 6} – 5000000
= ₹ 2,29,262

வேறுபாடு (பி-சி) = ரூ 2,29,262 – ரூ 2,25,000
= ரூ 4,262

இந்திய அரசாங்கத்தின் வழிகாட்டுதல்கள் இந்த திட்டத்தை மிகவும் எளிமையாக்கியுள்ளன. எக்ஸ் கிராட்டியா நன்மை கணக்கிடப்படும் தொகை 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையாகும். 29 பிப்ரவரி 2020 க்கு பிறகு கணக்கில் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் / அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாவும் கணக்கீடுகளுக்காக பயன்படுத்தப்படும் அடிப்படை தொகையில் கருதப்படாது.

மார்ச் மற்றும் ஆகஸ்ட் 2020 இடையிலான மொராட்டோரியத்தின் போது தங்கள் கடன் நிலுவைத் தொகையை முன்கூட்டியே அடைத்தல்/முன்கூட்டியே அடைத்தல்/மூடியவர்களும் நன்மைக்கு தகுதியுடையவர்கள். வட்டி நன்மை கணக்கிடப்படும் காலம் 01 மார்ச் 2020 இடையில் கடன் முடிந்த தேதி வரை கட்டுப்படுத்தப்படும்.

ஆம், மொராட்டோரியம் திட்டத்தை பெறாத மற்றும் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதை தொடர்ந்து கொண்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கும் இந்த திட்டம் பொருந்தும்.

கணக்கீடு (எளிய வட்டி மற்றும் கூட்டு வட்டிக்கு இடையிலான வேறுபாடு) வேலை செய்யப்படும் வட்டி விகிதம் (எடுத்துக்காட்டாக கேள்வி எண் 4 க்கு பதிலளிக்கப்பட்டபடி) பிப்ரவரி 29, 2020 அன்று நடைமுறையிலுள்ள விகிதமாக இருக்கும்.

கடன் வாங்குபவரின் கடன் கணக்கில் நவம்பர் 5, 2020 அன்று தொகை கிரெடிட் செய்யப்படும். ஒருவேளை கடன் கணக்கு மூடப்பட்டால், கடன் வாங்குபவரின் சேமிப்பு வங்கி கணக்கில் நவம்பர் 05, 2020 அன்று தொகை கிரெடிட் செய்யப்படும்.

நேரடி கடன் கணக்குகளுக்கு, எக்ஸ் கிராட்டியா பணம்செலுத்தல் வாடிக்கையாளரின் கடன் கணக்கில் முன்கூட்டியே செலுத்தலாக கிரெடிட் செய்யப்படும்.

மூடப்பட்ட கடன்களுக்கு, வாடிக்கையாளரின் திருப்பிச் செலுத்தும் வங்கி கணக்கில் பணம்செலுத்தல் NEFT/காசோலையாக கிரெடிட் செய்யப்படும்

கடனின் EMI ஏற்கனவே இருக்கும் (ஆகஸ்ட் 2020 க்கு பிறகு) EMI-க்கு மாற்றப்படாது. கடன் கணக்கிற்கு எக்ஸ் கிராட்டியா பணம்செலுத்தலின் கிரெடிட் இருப்பு தவணைக்காலத்தை குறைக்க வழிவகுக்கும்.

ஆம், மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கும் பலன் வரவு வைக்கப்படும்.

முன்கூட்டியே சப்வென்ஷன் திட்டத்தின் கீழ் கடன் இயங்குகிறது என்றால், எக்ஸ் கிராட்டியா பணம்செலுத்தல் வாடிக்கையாளர் கணக்கில் அதிகமாக கிரெடிட் செய்யப்படும். கடனின் எதிர்கால நிலுவைத்தொகை/நிலுவைத்தொகை மீது அது சரிசெய்யப்படும்.

வட்டி செலுத்துதல்கள் மீதான எக்ஸ் கிராட்டியா வட்டி தொடர்பான குறைகளை கையாளுவதற்கு நிறுவனத்தின் சாதாரண குறை தீர்க்கும் வழிமுறை பயன்படுத்தப்படும்.  வாடிக்கையாளர்கள் கிளையை அணுகலாம் அல்லது இந்த முகவரிக்கு எழுதலாம் customercare@pnbhousing.com. மேலும் ஏதேனும் விரிவாக்கங்கள் இதற்கு அனுப்பப்படலாம் nodalofficer@pnbhousing.com . நிலை 3 இதற்கு செல்லலாம் executivedirector@pnbhousing.com

வாடிக்கையாளர் தனது விரிவாக்கத்தை மேற்கொள்ள இணையதளத்தில் உள்நுழையலாம். ஒரு தனி எஸ்கலேஷன் வகை 'வட்டி மீதான வட்டி தள்ளுபடி உருவாக்கப்படுகிறது.

கருணைத்தொகை என்பது வாடிக்கையாளருக்கான கொடுப்பனவாகும், மேலும் நிலுவைத் தொகையும் வாடிக்கையாளரின் பொறுப்பாகும். எனவே கடனுக்கான கருணைத்தொகை ஒரு பகுதியாக செலுத்தப்படும். கட்டண ஒதுக்கீட்டின் தர்க்கத்தின்படி, நிலுவையில் உள்ள கொள்கைக்கு நிதியை வரவு வைப்பதற்கு முன் நிலுவைத் தொகைகள் சரிசெய்யப்படும்

இல்லை, 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று நிலுவையிலுள்ள கடன் அடிப்படையில் வாடிக்கையாளரின் தகுதி கணக்கிடப்படுகிறது. அந்த காலத்திற்கு பிறகு GECL கடன் வழங்கப்படுவதால், அது நிலுவையிலுள்ள கடனில் சேர்க்கப்படாது. கடன் 29 பிப்ரவரி 2020 அன்று இருந்தால், வாடிக்கையாளரின் அடிப்படை கடன் (GECL எடுத்தவர்) எக்ஸ் கிராட்டியா பணம்செலுத்தலுக்கு தகுதியுடையவர்.

இல்லை. அனைத்து தகுதியான கடன் வாங்குபவர்களின் கணக்கில் எக்ஸ் கிராட்டியா நிவாரணம் கிரெடிட் செய்யப்படும்
விண்ணப்பிப்பதற்கான எந்தவொரு தேவையும்.

கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் அவர்களுக்கு கிடைக்கும் தகவல்களின் அடிப்படையில் இதை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்
மற்றும் கிரெடிட் பியூரோக்களிடமிருந்து அணுகக்கூடிய தகவல்.

நிலையான வைப்புத்தொகை குடியிருப்பு தனிநபர்/HUF-கள்/பொது/தனியார் நிறுவனங்கள்/குடியுரிமை அல்லாத இந்தியர்கள்/கூட்டுறவு சங்கங்கள்/கூட்டுறவு வங்கிகள்/அறக்கட்டளை/நபர் சங்கம், PF அறக்கட்டளை போன்றவற்றிலிருந்து ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

ஒரு வருங்கால வைப்பாளர் அனைத்து KYC ஆவணங்கள் மற்றும் கணக்கு பணம் பெறுபவர் காசோலை/ டிமாண்ட் டிராஃப்ட்/ NEFT/ RTGS உடன் பரிந்துரைக்கப்பட்ட "வைப்பு விண்ணப்ப படிவத்தை" PNB ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்-க்கு ஆதரவாக நிரப்ப வேண்டும். டெபாசிட் விண்ணப்பங்கள் அனைத்து PNB ஹவுசிங் கிளைகளிலும் மற்றும் அதன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட புரோக்கர்களுடனும் கிடைக்கின்றன. வைப்பு படிவங்களை நிறுவனத்தின் இணையதளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம் – www.pnbhousing.com.

கடன் தவணைக்காலத்தின் போது, பூகம்பம், தீ அல்லது இயற்கை மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவுகளால் ஏற்படும் எந்தவொரு சேதம் மற்றும் அழிவுகளுக்கு எதிராக உங்கள் சொத்தை பாதுகாக்க சொத்து காப்பீடு கட்டாயமாகும்.

ஒட்டுமொத்த வைப்பு – ரூ 10000
ஒட்டுமொத்தம்-அல்லாத வைப்பு –
மாதாந்திர வருமான திட்டம் – ரூ 100000
காலாண்டு வருமான திட்டம் – ரூ 50000
அரையாண்டு வருமான திட்டம் – ரூ 20000
வருடாந்திர வருமான திட்டம் – ரூ 20000

ஒரு வாடிக்கையாளர் குடியுரிமை பெற்ற இந்திய தனிநபர்/நிறுவனம்/அறக்கட்டளை என்றால் குறைந்தபட்ச தவணைக்காலம் 1 ஆண்டு மற்றும் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 10 ஆண்டுகள்.

ஆம், PNB ஹவுசிங் எங்களிடம் வாடிக்கையாளரால் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணத்தின் FD ரசீதை வழங்கும்.

முடியும்.

பண மோசடி தடுப்பு சட்டம், 2002 அடிப்படையில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வழங்கிய KYC வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் அங்கு அறிவிக்கப்பட்ட விதிகள், ஒவ்வொரு வைப்பாளரும் பின்வரும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் KYC தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:

• சமீபத்திய போட்டோ.
• PAN கார்டு, ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட் போன்ற அடையாள ஆதாரத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
• முகவரிச் சான்றிதழின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், கார்ப்பரேட்டிற்கு இது இணைக்கப்பட்ட சான்றிதழ், PAN கார்டு பதிவு எண். / அறக்கட்டளை பத்திரம்.

ஆம், PNB வீட்டுவசதியின் விருப்பப்படி கடன் வசதி கிடைக்கிறது, இதை வைப்புகளின் தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குப் பிறகு மட்டுமே பெற முடியும் மற்றும் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு வைப்புத் தொகையில் 75% வரை பெற முடியும். அத்தகைய கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதம் வைப்பாளருக்கு செலுத்தப்படும் வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி விகிதத்தை விட 2% அதிகமாக இருக்கும்.

ஆம், FD-யின் அசல் காலத்திற்கு (முன்-மெச்சூர் வித்ட்ராவல்) முன்னர் FD தொகையை வித்ட்ரா செய்யலாம். வீட்டு நிதி நிறுவனங்களின் (NHB) திசைகள் 2010 விதிகளின்படி, மற்றும் ஒரு வைப்பாளரால் செய்யப்படும் கோரிக்கையின் படி, வைப்புத்தொகையை முன்கூட்டியே வித்ட்ரா செய்வது பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்படலாம்:

ஒருவேளை அங்கீகரிக்கப்பட்ட வைப்புத்தொகை தரகர் மூலம் வைப்புத்தொகை செய்யப்பட்டால் - செலுத்தப்பட்ட அதிகப்படியான புரோக்கரேஜ் வைப்புத் தொகையிலிருந்து மீட்டெடுக்கப்படும். அதிகப்படியான புரோக்கரேஜ் என்பது வைப்புத்தொகை இயங்கும் காலத்திற்கான அசல் ஒப்பந்த காலத்திற்கான புரோக்கரேஜ் இடையேயான வேறுபாடு ஆகும்.

ஒரு வாடிக்கையாளர் அனைத்து வைப்புகளுக்கும் சம்பாதிக்கக்கூடிய மொத்த வட்டி வருமானம் ஒரு நிதி ஆண்டில் ரூ.5,000/- ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், வைப்பாளர் TDS-க்கு பொறுப்பாவார். ஒரு வாடிக்கையாளர் படிவம் 15g (தனிநபர்கள் மற்றும் huf) /15H (60 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய மூத்த குடிமகனுக்கு) அல்லது வருமான வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட TDS-களின் குறைந்த/பூஜ்ய கழிப்பிற்கான சான்றிதழை சமர்ப்பிக்கலாம். வருமான வரிச் சட்டத்தின் u/s 197, 1961.

NRI-கள் என்றால், நிதியாண்டில் செலுத்தப்பட்ட/கிரெடிட் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு வட்டியும் TDS-ஐ ஈர்க்கும்.

ஆம், குடியுரிமை அல்லாத தனிநபர்கள் PNB ஹவுசிங் உடன் ஒரு நிலையான வைப்புத்தொகையை திறக்கலாம் மற்றும் அவர்களின் NRO கணக்குகளிலிருந்து மட்டுமே நிதிகளை வழங்கலாம். குறைந்தபட்ச தவணைக்காலம் 1 ஆண்டு மற்றும் அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 3 ஆண்டுகள்.

ஆம், ஆனால் வரிப் பொறுப்பைக் கணக்கிடும் நோக்கத்திற்காக அனைத்து கணக்குகளும் இணைக்கப்படும்.

ஆம், PNB HFL உடன் வைப்புத்தொகை வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின் பிரிவு 11(5) (vii) மற்றும் 11 (5) (ix)-யின் கீழ் தகுதியான முதலீடுகள் ஆகும்.

ஆம், ஒரு அறக்கட்டளை ஒரு தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியால் வழங்கப்பட்ட விலக்கு சான்றிதழை வழங்காத வரை.

ஆம், PNB ஹவுசிங் FD-யில் நாமினேஷன் வசதி உள்ளது.

ஆம், ஒரு சிறியவர் காப்பாளரின் கீழ் விண்ணப்பிக்கலாம்.

ஆம், தேசிய வீட்டு வங்கியின் வழிமுறைகளின்படி, புதுப்பித்தல் நேரத்தில் விண்ணப்ப படிவத்துடன் முறையாக டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை இரசீதை டெபாசிட்டர் வழங்க வேண்டும்.

ஜனநாயக விவரங்களில் மாற்றம் PNB ஹவுசிங் கிளை அலுவலகத்திற்கு பதிவுசெய்யப்பட்ட இமெயில் ID-யில் இருந்து இமெயில் மூலம் அல்லது வாடிக்கையாளர் சேவையின் கீழ், நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் கோரிக்கையை வைப்பதன் மூலம் தெரிவிக்கப்படலாம்>எங்களுக்கு தெரிவியுங்கள் பிரிவு.

ஒருவேளை ஒரு வைப்புத்தொகை ரசீது தொலைந்துவிட்டால்/மியூட்டிலேட் செய்யப்பட்டால் ஒரு வைப்பாளர் போலியான வைப்புத்தொகை இரசீது வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம் மற்றும் இழப்பீட்டு படிவத்தை வழங்க வேண்டும்.

• டெபாசிட் செய்பவர் இறந்தால், திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பம் அல்லது உயிர் பிழைத்தவராக இருந்தால், நாமினி அல்லது கூட்டு வைத்திருப்பவருக்கு வருமானம் வழங்கப்படும்.
• மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், சட்டப்பூர்வ வாரிசு(கள்) வாரிசுச் சான்றிதழ்/ உயிலின் தகுதிச் சான்று மற்றும் இழப்பீட்டுப் பத்திரம் (பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில்) ஒன்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நிறுவனம் மற்றபடி திருப்தியடைந்தால், pnb ஹவுசிங் மூலம் செட்டில் செய்யப்படும்.

ஆம், நிறுவனத்தின் வைப்புத்தொகை திட்டம் CRISIL மூலம் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. மதிப்பீடு FAA+/எதிர்மறையானது.

காசோலை அல்லது PNB HFL-யின் வங்கி கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம் செய்த தேதியிலிருந்து நிலையான வைப்புத்தொகைக்கு வட்டி செலுத்தப்படும். ஒரு வாடிக்கையாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட எஃப்டி திட்டத்தின்படி வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி செலுத்தப்படுகிறது.
ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத வைப்புத்தொகை:

ஒட்டுமொத்த வைப்பு: பொருந்தக்கூடிய இடங்களில், வரியை கழித்த பிறகு ஒவ்வொரு ஆண்டும் 31 மார்ச் அன்று வட்டி கூட்டு செய்யப்படும். டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை இரசீது எங்களால் பெறப்பட்டவுடன் வட்டியுடன் அசல் தொகை மெச்சூரிட்டியில் செலுத்தப்படும்.

நிலையான வைப்புத்தொகை மீதான கடன் என்பது ஒரு கடனாகும், இதில் நீங்கள் உங்கள் FD-ஐ அடமானமாக வைக்கலாம்
மொத்த கடன் தொகை. PNB வீட்டுவசதி நிலையான வட்டி விகிதங்களில் நிலையான வைப்புகள் மீது எளிதான கடனை விரைவாக வழங்குகிறது
செயல்முறை, நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள்.

பொது வைப்புகளுக்கு எதிராக கடன்கள் வழங்கப்படலாம், அசல் வைப்புத் தொகையில் 75% வரை ஒரு நபருக்கு @2%
வைப்பு வட்டி விகிதத்திற்கு மேல் ஆண்டு மற்றும் அத்தகைய வைப்புத்தொகைக்கு பொருந்தக்கூடிய பிற கூடுதல் கட்டணங்கள்
வைப்புத்தொகை குறைந்தபட்சம் 3 மாதங்களுக்கு இயங்குகிறது.

மெச்சூரிட்டியின் போது, வட்டியுடன் நிலுவையிலுள்ள கடன் வைப்பாளரால் ஒரு மொத்த தொகையில் செட்டில் செய்யப்படும்
அல்லது வைப்புத்தொகையின் மெச்சூரிட்டியின் போது சரிசெய்யப்படும்.

நிலையான வைப்புத்தொகை மீதான கடன் மீது பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் பயனுள்ள FD விகிதத்தை விட 2% அதிகமாகும்
வட்டி.

உங்கள் அடிப்படை கிளையில் பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
a. விண்ணப்ப படிவம்
b. அசல் கையொப்பமிடப்பட்ட மற்றும் வருவாய் முத்திரையிடப்பட்ட FDR.

இல்லை, CIBIL ஸ்கோர் சரிபார்க்கப்படவில்லை தற்போதைய நிலையான வைப்புத்தொகையின் அடிப்படையில் கடன் வழங்கப்படுகிறது

FD மீதான கடனுக்கு எந்த செயல்முறை கட்டணமும் பொருந்தாது.

இல்லை, உங்கள் நிலையான கடன் மீது முன்கூட்டியே அடைத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் பொருந்தாது
டெபாசிட்.

நிலையான வைப்புத்தொகையில் 75% வரை நீங்கள் கடன் தொகையை பெற முடியும்.

கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளவை நிலையான வைப்புத்தொகை மீதான கடனைப் பெற தகுதியானவை :

• இந்தியாவில் வாழும் குடிமக்கள்
• இந்து கூட்டுக் குடும்பம் (எச்யுஎஃப்)
• தனி உரிமையாளர்கள், கூட்டாண்மை நிறுவனங்கள்,
• சங்கங்கள்
• அறக்கட்டளைகள்

வைப்பு தேதியிலிருந்து 90 நாட்கள் முடிந்த பிறகு நீங்கள் FD மீது கடன் பெறலாம்.

மெச்சூரிட்டி தேதிக்கு முன்னர் எந்த நேரத்திலும் கடன் தொகையை பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தலாம்
டெபாசிட்.

விண்ணப்பம் மற்றும் FDR சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு கடன் செயல்முறைப்படுத்த + 1 வேலை நாள் ஆகும்
மெயில் செய்யப்பட்டது.

அத்தகைய சூழ்நிலையில், முழு நிலுவைக் கடன் தொகையும் வட்டி வழியாக மீட்டெடுக்கப்படும் அல்லது
மெச்சூரிட்டியின் போது செலுத்த வேண்டிய வைப்புத் தொகையிலிருந்து அசல் அல்லது TDS மீட்டெடுக்கப்படும்.

ஆம், இது முன்கூட்டியே அடைக்கப்படலாம்.

அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களால் முறையாக கையொப்பமிடப்பட்ட கோரிக்கை கடிதத்தின் அடிப்படையில், வைப்பு கோரிக்கை மீதான கடனை முன்கூட்டியே அடைத்தல் அடிப்படை கிளை மூலம் மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ள முடியும்.

கோரிக்கையை சமர்ப்பித்த பிறகு, கடன் பகுதி வைப்புத் தொகையிலிருந்து முதலில் செட்டில் செய்யப்படும் (TDS-க்கு உட்பட்டது). விண்ணப்பதாரர் தனது டெபாசிட் முதிர்வுத் தொகையிலிருந்து கடன் நிறைவுத் தொகையை சரிசெய்துகொள்ள அல்லது அவரது சொந்த ஆதாரங்களில் இருந்து செலுத்துவதற்கு விருப்பத்தைப் பெறலாம்.. ஒருவேளை, விண்ணப்பதாரர் தனது வைப்புத்தொகை மெச்சூரிட்டி தொகையிலிருந்து கடன் மூடல் தொகையை செலுத்த தேர்வு செய்தால் (முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃப்ரீ-குளோசர்), இருப்பு வைப்புத்தொகை மெச்சூரிட்டி வாடிக்கையாளரின் வங்கி கணக்கில் கிரெடிட் செய்யப்படும்.

வைப்புத்தொகை மீதான அனைத்து கடன்களுக்கும் எதிராக ஒரு உரிமையாளர் குறிக்கப்படுவார் மற்றும் கடன் தொகை முறையாக செட்டில் செய்யப்பட்டவுடன் அது திரும்பப் பெறப்படும் என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.

வங்கி கணக்கு விவரங்களை மாற்றுவதற்கு, அதன் இரத்து செய்யப்பட்ட காசோலை நகலை நீங்கள் எங்களுக்கு வழங்க வேண்டும்
கணக்கு. கடன் தொகையை முதல் விண்ணப்பதாரரின் வங்கி கணக்கில் மட்டுமே கிரெடிட் செய்ய முடியும் மற்றும் எந்தவொரு மூன்றாவது கணக்கிற்கும் அல்ல
பார்ட்டி.

அத்தகைய சூழ்நிலையில், முழு நிலுவைக் கடன் தொகையும் வட்டி வழியாக மீட்டெடுக்கப்படும் அல்லது
மெச்சூரிட்டியின் போது செலுத்த வேண்டிய வைப்புத் தொகையிலிருந்து அசல் அல்லது TDS மீட்டெடுக்கப்படும்.

ஆம், எஸ்எம்எஸ் தகவல்தொடர்பு சிஸ்டத்திலிருந்து தானாக டிரிக்கர் செய்யப்படும்.

இல்லை, சிறியவர் முதல் விண்ணப்பதாரராக இருந்தால் வைப்புத்தொகை மீதான கடனை தேர்வு செய்ய முடியாது

ஆம், அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களும் தங்கள் கையொப்பங்களை வாக்குறுதி குறிப்பில் வைக்க வேண்டும், இது இதன் ஒரு பகுதியாகும்
விண்ணப்பப் படிவம்.

வைப்புத்தொகையிலிருந்து செலுத்தப்படாத கடன் தொகை (TDS-க்கு உட்பட்டது) இதன் மூலம் அமைக்கப்பட வேண்டும்
ஒருவேளை கடன் தேதி வரை செலுத்தப்படாவிட்டால், வாடிக்கையாளர் மற்றும் தானாக-புதுப்பித்தல் செயல்பாடு செயல்முறைப்படுத்தப்படாது
வைப்புத்தொகையின் மெச்சூரிட்டி.

இருப்பு வைப்புத்தொகை (வைப்புத்தொகை மைனஸ் கடன் தொகை) தொகை PNB வீட்டு நிதியுதவியுடன் இருக்கும்
வாடிக்கையாளர் வைப்புத்தொகை மூடல் / வைப்புத்தொகை புதுப்பித்தல் கோரிக்கையை செய்யும் வரை.

ஒட்டுமொத்தம் அல்லாத வைப்புத்தொகை விஷயத்தில், வட்டி செலுத்தல் இதுவரை செயல்முறைப்படுத்தப்படாது
லோன்.

கடன் மீதான வட்டி மாதாந்திரம், காலாண்டு, அரையாண்டு, ஆண்டுதோறும் கூட்டப்படும்
வைப்புகள் மீதான வட்டி பணம்செலுத்தல்/கூட்டு அலைவரிசை. கடன் மீதான வட்டி இதிலிருந்து மீட்கப்படும்/செலுத்தப்படும்
வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி (TDS ஏதேனும் இருந்தால்) மற்றும்/அல்லது வைப்புத்தொகையின் மெச்சூரிட்டி மதிப்பு.

வாடிக்கையாளர் போர்ட்டல் மற்றும் மொபைல் செயலியில் வைப்புகள் மற்றும் கடன் கணக்கு விவரங்கள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன. இணையதளத்தின் மூலம் இணையதள பதிப்பை கிளிக் செய்வதன் மூலம் அணுகலாம் “வாடிக்கையாளர் உள்நுழைவு” மற்றும் மொபைல் செயலியை Google Play store (Android-க்கு) மற்றும் App store (iOS-க்கு) இருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம். தொந்தரவு இல்லாத ஆன்லைன் சேவைகளை அனுபவிக்க பயனர்கள் தங்கள் பயனர் ஐடி மற்றும் கடவுச்சொல்லை உருவாக்கலாம். ஐடி சான்றிதழ்கள், இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல் நிலை போன்ற ஒரு பட்டனை கிளிக் செய்வதன் மூலம் முக்கியமான தகவலை வழங்குவது ஒற்றை விண்டோ இடைமுகமாகும்.”

வாடிக்கையாளர் உள்நுழைவை இணைக்கவும் https://customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin

வாடிக்கையாளர்கள் எந்த நேரத்திலும் பின்வருவனவற்றை அணுகலாம்:

1. கணக்கு அறிக்கையை பதிவிறக்கவும்
2. IT சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கவும்
3. பரிவர்த்தனை வரலாற்றை காண்க
4. இமெயில் முகவரியை புதுப்பிக்கலாம்
5. சேவை கோரிக்கைகளை எழுப்பவும் மற்றும் கண்காணிக்கவும்
6. அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாக்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

வாடிக்கையாளர்கள் எந்த நேரத்திலும் பின்வருவனவற்றை அணுகலாம்:

1. கணக்கு அறிக்கையை பதிவிறக்கவும்
2. வட்டி சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கவும்
3. படிவம் 15G/H-ஐ ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கவும்
4. இமெயில் முகவரியை புதுப்பிக்கலாம்
5. சேவை கோரிக்கைகளை எழுப்பவும் மற்றும் கண்காணிக்கவும்

• EWS/LIG/MIG-1 மற்றும் MIG-2-க்கான பல்வேறு திட்டங்களின் கீழ் குடும்பத்திற்காக வரையறுக்கப்பட்ட வருமான அளவுகோல்களுக்கு உட்பட்டு இந்தியாவின் எந்தவொரு பகுதியிலும் ஒரு பயனாளி குடும்பத்திற்கு சொந்தமாக இல்லாத ஒரு குடும்பம் இந்த மானியத்திற்கு தகுதியுடையது.
• இந்த திட்டத்தின் மூலம், பயனாளி வீடு வாங்குதல்/கட்டுமானம்/ஒரு குடியிருப்பு யூனிட்டின் மேம்பாடு மீது வட்டி மானியத்தைப் பெற தகுதியுடையவர்.
• மேலும் விவரங்களுக்கு தயவுசெய்து பிரிவை பார்க்கவும் PMAY.

வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் விண்ணப்ப ID-ஐ பயன்படுத்தி https://pmayuclap.gov.in/ இணைப்பு மூலம் தங்கள் PMAY விண்ணப்பத்தின் நிலையை கண்காணிக்கலாம்.

ஆம், வீட்டுக் கடனை ப்ரீபெய்டு செய்ய முடியும். உங்கள் அருகிலுள்ள PNB வீட்டு கிளைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் ஒரு காசோலை மூலம் பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் செய்யப்பட வேண்டும். கடன் விண்ணப்பதாரர்களில் ஏதேனும் ஒரு வங்கி கணக்கிலிருந்து மட்டுமே காசோலை "PNB ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட்" க்கு ஆதரவாக இருக்க வேண்டும். மாதத்தின் 6 முதல் 24 வரை பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் செய்யப்பட வேண்டும். பொருந்தக்கூடிய கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணத்திற்கு, தயவுசெய்து கட்டணங்களின் அட்டவணையை பார்க்கவும் “நியாயமான நடத்தை நெறிகள்” எங்கள் இணையதளத்தில் பிரிவு www.pnbhousing.com

ஆம், கடன் நிலுவைத் தொகையை உண்மையான தவணைக்காலம் முடிவதற்குள் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம். ஒரு செயல்முறையாக நீங்கள் கிளையில் எழுத்துப்பூர்வ விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். சேவைக் கட்டணத்துடன் (கட்டண அட்டவணையைப் பார்க்கவும்) கடன் வாங்கியவராலேயே விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். முழு முன்பணம் 6 க்கு இடையில் மட்டுமே செய்யப்பட வேண்டும்^வது 24 வரை^வது மாதத்தின். பொருந்தக்கூடிய கடன் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃப்ரீ-குளோசர்) கட்டணத்திற்கு, தயவுசெய்து பின்வரும் கட்டணங்களின் அட்டவணையை பார்க்கவும் “Fair Practice Code” எங்கள் இணையதளத்தில் பிரிவு www.pnbhousing.com.

வருமான வரி சான்றிதழ்களை இதிலிருந்து பெறலாம்: 1. எங்கள் IVR சேவைகள் 1800 120 8800 2. எங்கள் மொபைல் செயலி 3. எங்கள் இணையதளத்தில் அழைப்பதன் மூலம் https://tamil-customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin. மேலே உள்ள சான்றிதழ் கட்டணம் வசூலிக்கப்படவில்லை. வேறு எந்த ஆதாரத்திலிருந்தும் சான்றிதழ் பெறப்பட்டால், ஒரு பெயரளவு சேவை கட்டணம் பொருந்தும். கட்டணங்களின் அட்டவணையை தயவுசெய்து பார்க்கவும் “Fair Practice Code” எங்கள் இணையதளத்தில் பிரிவு www.pnbhousing.com

கணக்கு அறிக்கையை இதிலிருந்து பெறலாம்: 1. எங்கள் IVR சேவைகள் 1800 120 8800 2. எங்கள் மொபைல் செயலி 3. எங்கள் இணையதளத்தில் அழைப்பதன் மூலம் https://tamil-customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin. மேலே உள்ள சான்றிதழ் கட்டணம் வசூலிக்கப்படவில்லை. வேறு எந்த ஆதாரத்திலிருந்தும் சான்றிதழ் பெறப்பட்டால், ஒரு பெயரளவு சேவை கட்டணம் பொருந்தும். கட்டணங்களின் அட்டவணையை தயவுசெய்து பார்க்கவும் “Fair Practice Code” எங்கள் இணையதளத்தில் பிரிவு www.pnbhousing.com

திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை இதிலிருந்து பெறலாம்: 1. எங்கள் மொபைல் செயலி 2. எங்கள் இணையதளம் https://tamil-customerservice.pnbhousing.com/myportal/pnbhfllogin. மேலே உள்ள சான்றிதழ் கட்டணம் வசூலிக்கப்படவில்லை. வேறு எந்த ஆதாரத்திலிருந்தும் சான்றிதழ் பெறப்பட்டால், ஒரு பெயரளவு சேவை கட்டணம் பொருந்தும். கட்டணங்களின் அட்டவணையை தயவுசெய்து பார்க்கவும் “Fair Practice Code” எங்கள் இணையதளத்தில் பிரிவு www.pnbhousing.com

நீங்கள் திங்கள் முதல் சனி வரை எங்கள் கிளைகளை அணுகலாம் (1 தவிர^வது & 2^nd சனிக்கிழமை) 10 க்கு இடையில்:AM முதல் 2pm வரை. எங்கள் கிளையை அணுகுவதற்கு முன்னர் ஒரு சந்திப்பை முன்பதிவு செய்வதை தயவுசெய்து உறுதிசெய்யவும் https://tamil.pnbhousing.com/book-an-appointment/.

1. NACH மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது விருப்பமாகும். எங்கள் கிளைகளில் கிடைக்கும் படிவங்கள். NACH பதிவுக்காக PNB HFL கிளைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் 2 PDC-களுடன் இரத்து செய்யப்பட்ட காசோலையை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பதிவு பொதுவாக 45 நாட்கள் எடுத்துக்கொள்ளும்.
2 மாற்றாக, PDC-கள் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும் என்றால், எந்தவொரு தாமதமான பணம்செலுத்தல் கட்டணங்களையும் தவிர்க்க EMI செலுத்தும் தேதிக்கு முன்னர் உங்கள் அருகிலுள்ள PNB HFL கிளைக்கு தயவுசெய்து போஸ்ட் தேதியிட்ட காசோலைகளை சமர்ப்பிக்கவும்

வழங்கலுக்கான உங்கள் கோரிக்கையை நாங்கள் பெற்றவுடன், கடனை முழுமையாகவோ அல்லது தவணைகளிலோ நாங்கள் வழங்குவோம், இது பொதுவாக மூன்று எண்ணிற்கு அதிகமாக இருக்காது. ஒருவேளை கட்டுமானத்தின் கீழ் இருந்தால், கட்டுமான முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் நாங்கள் உங்கள் கடனை தவணைகளில் வழங்குவோம், மேம்பாட்டாளரின் ஒப்பந்தத்தின்படி அவசியமில்லை.

ஆம், FD-யின் அசல் காலத்திற்கு (முன்-மெச்சூர் வித்ட்ராவல்) முன்னர் FD தொகையை வித்ட்ரா செய்யலாம். வீட்டு நிதி நிறுவனங்களின் (NHB) திசைகள் 2010 விதிகளின்படி, மற்றும் ஒரு வைப்பாளரால் செய்யப்படும் கோரிக்கையின் படி, வைப்புத்தொகையை முன்கூட்டியே வித்ட்ரா செய்வது பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு அனுமதிக்கப்படலாம்:

ஒருவேளை அங்கீகரிக்கப்பட்ட வைப்புத்தொகை தரகர் மூலம் வைப்புத்தொகை செய்யப்பட்டால் - செலுத்தப்பட்ட அதிகப்படியான புரோக்கரேஜ் வைப்புத் தொகையிலிருந்து மீட்டெடுக்கப்படும். அதிகப்படியான புரோக்கரேஜ் என்பது வைப்புத்தொகை இயங்கும் காலத்திற்கான அசல் ஒப்பந்த காலத்திற்கான புரோக்கரேஜ் இடையேயான வேறுபாடு ஆகும்.

ஒரு வாடிக்கையாளர் அனைத்து வைப்புகளுக்கும் சம்பாதிக்கக்கூடிய மொத்த வட்டி வருமானம் ஒரு நிதியாண்டில் ரூ. 5,000/- ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், வைப்பாளர் TDS-க்கு பொறுப்பாவார்.ஒரு வாடிக்கையாளர் படிவம் 15G (தனிநபர்கள் மற்றும் HUF) /15H (60 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய மூத்த குடிமகனுக்கு) அல்லது வருமான வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட TDS இன் குறைந்த/பூஜ்ய கழிப்பிற்கான சான்றிதழை சமர்ப்பிக்கலாம். u/s 197 வருமான வரி ஏ, 1961. NRI-கள் என்றால், நிதியாண்டில் செலுத்தப்பட்ட/கிரெடிட் செய்யப்பட்ட எந்தவொரு வட்டிக்கும் TDS பொருந்தும்.

இருப்பினும் வருமான வரி இணையதளத்தில் PAN நிலை இணக்கமற்றதாக இருந்தால், IT சட்டத்தின் பிரிவு 206AB-யின் கீழ் TDS இரட்டிப்பாக கழிக்கப்படும், விலக்கு இல்லாமல்.

ஆம், PNB ஹவுசிங் FD-யில் நாமினேஷன் வசதி உள்ளது.

ஆம், தேசிய வீட்டு வங்கியின் வழிமுறைகளின்படி, புதுப்பித்தல் நேரத்தில் விண்ணப்ப படிவத்துடன் முறையாக டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை இரசீதை டெபாசிட்டர் வழங்க வேண்டும்.

இருப்பினும், ஒரு-முறை புதுப்பித்தலுக்கு தானாக புதுப்பித்தல் கிடைக்கிறது. மேலும் புதுப்பித்தல்களுக்கு, ஒரு புதிய விண்ணப்பம் தேவைப்படுகிறது.

பதிவுசெய்யப்பட்ட மின்னஞ்சல் முகவரியிலிருந்து ஒரு மின்னஞ்சல் மூலமாக அல்லது வாடிக்கையாளர் சேவையின் கீழ் நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் கோரிக்கையை வைப்பதன் மூலம் ஜனநாயக விவரங்களில் மாற்றம் PNB ஹவுசிங் கிளை அலுவலகத்திற்கு தெரிவிக்கப்படலாம் எங்களுக்கு தெரிவியுங்கள் பிரிவு.

ஒருவேளை ஒரு வைப்புத்தொகை ரசீது தொலைந்துவிட்டால்/மியூட்டிலேட் செய்யப்பட்டால் ஒரு வைப்பாளர் போலியான வைப்புத்தொகை இரசீது வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம் மற்றும் இழப்பீட்டு படிவத்தை வழங்க வேண்டும்.

• வைப்பாளரின் இறப்பு விஷயத்தில், திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பம் அல்லது உயிர் பிழைத்திருந்தால், நாமினி/கூட்டு வைத்திருப்பவருக்கு வருமானங்கள் செலுத்தப்படும்.
• மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், சட்டப்பூர்வ வாரிசு(கள்) வாரிசுச் சான்றிதழ்/ உயிலின் தகுதிச் சான்று மற்றும் இழப்பீட்டுப் பத்திரம் (பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில்) ஒன்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நிறுவனம் மற்றபடி திருப்தியடைந்தால், pnb ஹவுசிங் மூலம் செட்டில் செய்யப்படும்.

PNB HFL-யின் வங்கி கணக்கிற்கு காசோலை அல்லது நிதி பரிமாற்றம் செய்த தேதியிலிருந்து நிலையான வைப்புத்தொகையில் வட்டி செலுத்தப்படும். ஒரு வாடிக்கையாளர் தேர்ந்தெடுத்த FD திட்டத்தின்படி வைப்புத்தொகை மீதான வட்டி செலுத்தப்படுகிறது. ஒட்டுமொத்தம்-அல்லாத வைப்பு:

ஒட்டுமொத்த வைப்புத்தொகை: பொருந்தக்கூடிய இடங்களில், வரி கழித்த பிறகு ஒவ்வொரு ஆண்டின் 31 மார்ச் அன்று வட்டி ஆண்டுதோறும் கூட்டு செய்யப்படும். டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகை இரசீது எங்களால் பெறப்பட்டவுடன் வட்டியுடன் அசல் தொகை மெச்சூரிட்டியில் செலுத்தப்படும்.

பண மோசடி தடுப்பு சட்டம், 2002 அடிப்படையில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வழங்கிய KYC வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் அங்கு அறிவிக்கப்பட்ட விதிகள், ஒவ்வொரு வைப்பாளரும் பின்வரும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் KYC தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:

• சமீபத்திய போட்டோ.
• ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட், ஓட்டுனர் உரிமம் போன்ற அடையாளச் சான்றின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
• முகவரிச் சான்றிதழின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், கார்ப்பரேட்டிற்கான இணைப்பு சான்றிதழ், பதிவு எண். / அறக்கட்டளை பத்திரம்.